根据相关标准定义◈✿◈◈，住宅小区（Residential District）指不同居住人口规模的居民生活聚居地和被城市道路或自然分界线所围合城人电影7k城人电影7k◈✿◈◈，配建有较完善的◈✿◈◈、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的区域◈✿◈◈。涵盖居住小区◈✿◈◈、居住组团和零星住宅◈✿◈◈。可分为封闭式住宅小区◈✿◈◈、非封闭式住宅小区城人电影7k◈✿◈◈，封闭式住宅小区是指具有实体屏障围合结构的住宅小区◈✿◈◈，非封闭式住宅小区是指不具有实体屏障围合结构的住宅小区◈✿◈◈。

　　据统计◈✿◈◈，百万庄中里小区是位于北京市西城展览路板块的住宅小区,小区地址为展览路◈✿◈◈，开发商为北京市威凯房地产开发经营公司◈✿◈◈，建筑类型为住宅◈✿◈◈，总建筑面积为30000平方米◈✿◈◈，总户数为958户◈✿◈◈，建成年为1995年凯发K8国际娱乐官网◈✿◈◈，已使用年限为30年,绿化率为30.0%◈✿◈◈，容积率为2.0◈✿◈◈，物业公司为北京同心物业管理有限公司◈✿◈◈，物业费0.58元/平方米·月◈✿◈◈，车位配比为1◈✿◈◈：0.1◈✿◈◈，车位数为78个,车位租赁费为地面170.00元/月◈✿◈◈，目前均价10.67万元/平方米,所属商圈展览路均价10.45万元/平方米◈✿◈◈。

　　住宅小区居住内部环境主要受小区硬件设施◈✿◈◈、物业管理的影响◈✿◈◈，当我们想知道一个小区“好不好◈✿◈◈、适不适合居住”时◈✿◈◈，应更多关注小区内部环境◈✿◈◈。本报告宗旨是为关注百万庄中里小区住宅小区的人们提供一个便捷◈✿◈◈、客观的评估工具◈✿◈◈，帮助大家快速了解一个小区的内部环境状况◈✿◈◈。

　　本报告第一章介绍概况◈✿◈◈；第二章分析全国住宅小区发展整体环境◈✿◈◈；第三章分析被评级小区所属的北京市住宅小区平均指标情况◈✿◈◈；第四章分析被评级小区所属的西城及展览路住宅小区平均指标情况◈✿◈◈；第五章分析被评级小区的指标情况及内部环境指标与全国◈✿◈◈、北京市◈✿◈◈、西城城人电影7k◈✿◈◈、展览路商圈的比较情况◈✿◈◈；第六章介绍评级模型和具体方法◈✿◈◈，并基于前几章分析筛选多项细分指标对被评住宅小区进行居住环境竞争力评级◈✿◈◈；第七章选取了西城◈✿◈◈、展览路内重点住宅小区与被评级小区进行了比较◈✿◈◈；第八章基于评级结果对被评级小区优劣势进行了分析◈✿◈◈；第九章为住宅小区房价及趋势分析（可选）◈✿◈◈；第十章为数据及方法说明◈✿◈◈；附录为区域住宅小区百强等榜单城人电影7k凯发K8国际娱乐官网◈✿◈◈。

　　本报告可作为关注小区发展的相关管理部门◈✿◈◈、投资机构◈✿◈◈、小区业主◈✿◈◈、小区物业◈✿◈◈、个人◈✿◈◈、研究机构等的参考资料◈✿◈◈，是了解被评小区环境概况及小区在区域内居住环境评级等的重要资料◈✿◈◈。

　　据统计◈✿◈◈，截至2023年底◈✿◈◈，全国住宅小区（含一般住宅小区◈✿◈◈、商住楼◈✿◈◈、自建房城人电影7k◈✿◈◈、别墅等）数量合计约50多万家◈✿◈◈，同比增长约1.2%◈✿◈◈，增速有所放缓◈✿◈◈。全国普通住宅小区平均总建筑面积20万平方米,平均住宅户数893户,平均绿化率31.7%,平均容积率2.14,平均物业费1.38元/平方米·月,平均车位配比1:0.94（总户数:总车位数）,平均小区已使用年限19.83年凯发K8国际娱乐官网◈✿◈◈，目前均价1.078万元/平方米凯发K8国际娱乐官网◈✿◈◈。

　　据统计◈✿◈◈，至2023年底◈✿◈◈，全国房地产开发注册企业约17万家◈✿◈◈，2022年纳入统计的全国房地产开发企业102852家◈✿◈◈，同比减少2.45%◈✿◈◈。按照房地产企业信用评级等级数加权计算（计算标准见第五章）◈✿◈◈，2023年全国住宅小区开发房地产企业平均等级为A-级◈✿◈◈，为第9等◈✿◈◈，平均得分为2.17分（评分范围◈✿◈◈：-10分至10分）◈✿◈◈。

　　2023年◈✿◈◈，全国房地产开发住宅投资额83820.03亿元◈✿◈◈，同比下降9.25%◈✿◈◈；住宅新开工面积69285.61万平方米城人电影7k◈✿◈◈，同比下降20.88%◈✿◈◈；住宅销售面积94796万平方米◈✿◈◈，同比下降8.2%◈✿◈◈。

　　2022年◈✿◈◈，全国房地产开发企业竣工房屋造价4087元/平方米◈✿◈◈，同比增长5.04%◈✿◈◈；房屋竣工套数_住宅6502402套◈✿◈◈，同比增长0.53%◈✿◈◈；房屋销售套数_住宅9597561套◈✿◈◈，同比下降27.05%◈✿◈◈。

　　据统计◈✿◈◈，2022年全国住宅小区物业管理公司数量约25万家◈✿◈◈，行业企业营业收入11737.9亿元◈✿◈◈，资产总计37217.3亿元◈✿◈◈，从业人员721.9万人◈✿◈◈；其中◈✿◈◈，规模以上物业管理企业数1.2万多家凯发K8国际娱乐官网◈✿◈◈，营业收入8041.7亿元◈✿◈◈，资产总计18659.1亿元◈✿◈◈，从业人员395.1万人◈✿◈◈。

　　按照物业企业信用评级等级数加权计算（计算标准见第五章）◈✿◈◈，2023年全国住宅小区物业管理企业平均等级为A级◈✿◈◈，为第8等◈✿◈◈，平均得分为3.62分◈✿◈◈。其中◈✿◈◈，信用评级在AA级及以上的物业企业管理小区约34170家◈✿◈◈，占小区总数比重为6.83%◈✿◈◈。凯发k8国际娱乐官网入口◈✿◈◈，国际公约◈✿◈◈，凯发k8国际首页登录◈✿◈◈，k8凯发◈✿◈◈。污水处理◈✿◈◈，k8凯发国际官网◈✿◈◈，